Zakup ziemi to wciąż jeden z najbardziej popularnych sposobów inwestowania wolnych środków. Choć taka inwestycja zazwyczaj nie dostarcza szybkich i regularnych zysków, jak w przypadku najmu, czy sprzedaży mieszkań, to dla bardziej cierpliwych inwestorów może okazać się dużo bardziej opłacalna. Jak pokazują badania, ponad 80 % inwestorów uważa, że zakup nieruchomości inwestycyjnych gruntowych przeznaczonych pod budownictwo mieszkalne to jeden z najbardziej opłacalnych i pewnych sposobów pomnażania pieniędzy.
Wybór właściwej działki, czyli co się opłaca?
Zainteresowanie ziemią nie spada. Z roku na rok przybywa kupujących, zarówno tych indywidualnych, jak i deweloperów. Nic w tym dziwnego, ponieważ ceny gruntów są wciąż stosunkowo niskie i gwarantują zysk. Jak kupować ziemię? Przede wszystkim mądrze. Nieruchomości inwestycyjne wymagają znajomości rynku. Kupić ziemię można wszędzie, ale tylko niektóre grunty gwarantują pewny zysk. Dobrym interesem jest zakup działki w atrakcyjnej lokalizacji, a następnie uzyskanie pozwolenia na budowę budynku wielorodzinnego. Taką nieruchomość inwestycyjną można sprzedać deweloperowi. Zysk jest duży, ponieważ taki grunt wycenia się za jeden metr powierzchni usługowo-mieszkaniowej, a nie powierzchni gruntowej. Dobrym pomysłem jest także inwestowanie w ziemię przeznaczoną pod działalność handlowo-usługową. Ekspansja dużych i średnich sieci handlowych wydaje się nie mieć końca. Takie inwestowanie wymaga jednak specyficznej wiedzy i kontaktów. Konieczna jest tu doskonała umiejętność przewidywania i planowania ewentualnego rozwoju sieci handlowych.
O czym jeszcze trzeba pamiętać?
Zakup gruntów pod inwestycje wymaga dogłębnej wiedzy i analizy. Przed sfinalizowanie transakcji, warto zasięgnąć opinii właścicieli sąsiednich działek. Obowiązkiem inwestora powinno być dokładne sprawdzenie czy dana działka nie znajduje się na terenie zalewowym i jakie są wyniki badań geologicznych podłoża. Zbyt duża ilość wód gruntowych może znacznie utrudnić, lub wręcz uniemożliwić uzyskanie pozwolenia na działalność usługowo-handlową. Niezwykle ważne jest sprawdzenie dostępność mediów, planów zagospodarowania przestrzennego i możliwości uzyskania wszelkich innych pozwoleń. Jak widać, zakup działki to nie wszystko. Dla nowego inwestora liczyć się będzie lokalizacja i cały wachlarz możliwości. Tylko pełna wiedza na temat wybranej nieruchomości inwestycyjnej daje pewność dobrze ulokowanych pieniędzy.
Czy grunty inwestycyjne gwarantują zysk?
Zdecydowana większość deweloperów uważa, że znajomość rynku i duże doświadczenie, pozwala na pewny zysk z zakupu ziemi. Wszystkie nieruchomości inwestycyjne, także te gruntowe wymagają ostrożności i wielu analiz zysków i strat. Osobom, którym brakuje doświadczenia radzi się skorzystać z pomocy fachowców. Profesjonalny pośrednik nieruchomości inwestycyjnych pomoże nie tylko znaleźć właściwą działkę, ale także przedstawiać dokładne wyliczenia zysków i możliwych strat.